房博会外地看房客增多 参展商花重金打造品牌形象

    昨天下午，2010年广西（南宁）房地产博览会圆满落下帷幕。本届房博会以超过3万平方米的展位面积、近300家企业参展、28万人流量、12亿元意向成交额的数据，再次刷新了历史记录，使之无愧于“广西最大购房节”的称号。走过9年历程的房博会已经成为众多购房者期盼的盛大节日，也成为了广西房地产业的一个风向标、晴雨表。在这个没有硝烟的战场上，众多商家投入重金，派出精英，在挖掘客户、提升品牌形象上下足了功夫。

    整体水平达到新高度
 
    展台制作堪比大片

   “哇！太漂亮了，简直就是一部大片的场景。”南宁市的张小姐一踏进汇东置业的展区，就不由自主地发出阵阵惊叹，她顾不上看楼盘，掏出相机先把展位和楼盘模型拍了一通。

    本届房博会使用了国际会展中心一层的3个展厅和二层的5个展厅，总面积达到了3万多平方米，而去年仅使用了一层的3个展厅，面积1.3万平方米。作为房博会的主角，40多家主流房地产商当仁不让占据了一层的3个展厅。盛天、龙光、云星、荣和、恒大、江宇、金源、振宁等大牌房地产企业悉数到场，并不惜血本，重金打造了令人惊艳的展台。

    大投入获得惊艳效果

    汇东置业此次拿下了2号展厅的4个特展展位，展览面积近600平方米，再加上室外的600多平方米活动面积，成为了本届房博会投入最大的一家企业。该展区每天人头涌动，人气极旺。

    该公司项目主管覃银鹰介绍说，此次该公司的5大项目同时亮相，展位的设计既要有整体感，又要分清各个项目的不同定位，因此他们设计了这个类似于“盒子”的展位，但这不是一个普通的“盒子”，外观用很鲜艳的色调，配以各种线条，体现该公司做“理想建筑家”的理念。室内，用简单的色调打造建筑模型，通过各种色灯的照射，不仅突出了建筑物本身，还营造出如梦如幻的场景。此外，为与该公司高端形象相匹配，他们聘请的6名女模特身高也达到了1.8米。覃银鹰说，此次光在展位的投入就达到了300多万元，之所以在国家最近出台了“史上最严厉房产调控措施”后还敢于如此投入，主要还是为了打造品牌形象，并且也看好南宁楼市的远景。

    与汇东展台的现代相比，伴云居则完全是中国传统的园林风格。该展台把白墙灰瓦的徽派建筑和江南园林的小桥流水带到了展会现场，即使是一个镂空花窗也充满韵味。该项目还聘请模特，穿着古代服饰，在展台处弹琴摇扇、吟诗嬉戏，展示古代的生活场景。该项目策划主管林珍富介绍说，他们2月底就开始招标，从10家设计公司中筛选出一家公司作为展位的设计制作公司，方案和制作都经过反复修改，力求每一个细节都做到完美。为此，他们与设计公司一直加班到5月1日凌晨1时才最后完工。

    各具特色各领风骚

    大手笔投入房博会的公司还有不少。

    比如红日东升，此次一举拿下了一层1号展厅4个特展展位，面积仅次于汇东置业。该公司从今年1月份就开始了展位的设计构思，最终营造了一个具有欧式风格的豪华展台，现场聘请了12名模特，其中两个外国模特。据了解，包括在楼盘举办的各种活动，该公司在本届房博会上的投入达四五百万元。

    龙光房地产公司在展位设计上营造的是一种开放、舒心的氛围，观众进来没有任何阻碍，在一个波浪式造型的引导下，自然而然地到达该公司的各个楼盘项目。为了更周到细致地服务观展者，该公司此次投入了近200名工作人员和12辆看房大巴。

    融晟公园大地则以一棵巨大的“生命之树”作为引导，配以“阿凡达”模特吸引眼球，体现了该项目致力打造一种唯美、纯自然生活方式的理念。

    家装公司实力进一步提升

    与房地产公司的大手笔相比，一些实力雄厚的家装公司也加大了投入，以求在展会上进一步塑造公司品牌。
 
    星艺公司此次投入30多万元，包下了家装展区的6个展位，派出了100多名工作人员，其中设计师就有30多名，体现了大企业的雄心壮志。

    美力时公司的展位面积有200多平方米，派来的设计师也有30多名，面积和人员与上一届相比翻了一番。

    名匠公司则带来了28位设计师。该公司一位现场负责人认为，虽然为此次房博会投入了20多万元，但对于一个品牌公司来说，参加这样的盛会是必不可少的，这除了能对提升公司的形象有帮助外，现场也能签下不少单，还能积累一些潜在客户。

    由于各个企业重金投入，打造了风格完全不同，冲击力极强，整体效果协调的展台，给观展者一个极具震撼力的视觉盛宴，在欣赏中也慢慢体会到了项目所表达的理念。房博会组委会一位负责人介绍说，一些专程从广东赶来参观房博会的广东企业家表示，本届房博会的展台设计制作和现场营销水平，已经可以和广东的主流房产展会相媲美。广西资深房地产营销策划人士秦枫也表示，本届房博会的整体水平已经达到国内一些一线城市房博会的水平。

    展会人气超过预期

    本届房博会开幕前半个多月起，国家陆续出台了一系列抑制房地产过热现象的政策措施，这令一些参展企业感到了极大的压力。房博会组委会一位负责人告诉记者，开幕前几天还有房产商给他打电话，了解房博会的进展情况，担心房博会人气不旺，影响宣传效果。

    该负责人说，他们确实也感到了压力，但房博会开幕后，川流不息的人流打消了组织者和参展者的疑虑。尽管开幕当天下起了小雨，却丝毫没能阻挡观众观展的热情。记者当天在展馆内采访，感觉到人流量与去年相比没有丝毫的减少，临近中午，在一些展位竟然难以走动。展馆外，几个停车场几乎全部爆满，会展路的两边也停满了车，车龙一直摆到了与越秀路相交的路口。

    一位房地产资深人士认为，越是在政策的敏感期，意向购房者就越关注楼市动向，因为他很想知道，政策出来那么多了，房价到底会不会降，所以本届房博会比以往任何一届房博会受到的关注度要高是必然的。在对比中，购房者才能选到更适合自己的楼盘，才能把握最佳的购房时机。

    外地看房客增多

    除了组委会与区内10家电视台合作，组织了300名外地看房客外，更多的是自发前来的外地看房客。

    房博会组委会一位负责人说，外地客中，还有一部分是广东的客商，他们也是组团过来观摩考察的。一位广东客商说，南宁的房博会规模这么大，人气这么旺，真让他们开眼界了，更让他们感到很吃惊。他们明年一定前来参展。

    这位负责人说，之所以外地看房客大大增加，主要原因是去年南宁楼市也和国内很多城市一样火爆，很多楼盘都是“日光盘”，一些有在南宁置业需求的外地客很难买到刚开盘的楼房。而房博会的集中展示预约对他们来说就是一个很好的置业机会，所以他们就不约而同地前来看房了。据统计，在本届房博会上下单购房的很多是外地客，这也是本届房博会的一个特点之一。