南宁市公布住房建设计划 着重考虑保障性住房

    房价问题及房地产宏观调控，一直是社会各界所关注的话题。解决低收入家庭住房困难，更是从中央到地方各级政府致力推进的重要工作。为贯彻落实国家关于房地产市场的各项调控政策以及《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》精神，进一步满足广大群众的基本住房需求，稳定市场预期，稳定房价，南宁市在2007年9月底公布《南宁市住房建设规划（2006—2010年）》的基础上，于昨天公布了《南宁市2008年住房建设计划》。

   
    房地产业渐成支柱产业

    近年来，南宁市房地产业发展迅速，运行态势总体良好，健康平稳。继2005年全市房地产完成投资突破100亿元大关后，2006年完成139.07亿元，2007年达到187.46亿元，同比增长34.79%，其中商品住宅（含经济适用房）完成投资123.82亿元，同比增长30.57%。2007年商品住宅施工面积1622.91万平方米，新开工住宅面积550.79万平方米，竣工住宅面积344.41万平方米。一批新的经济适用住房、廉租住房的建设和交付使用，更是缓解了低收入家庭的住房困难。房地产业逐步成为拉动我市经济增长的支柱产业。

    自2006年国家实施严格的房地产宏观调控政策以来，市政府采取系列措施，整治和规范房地产市场，引导住房供应结构合理调整。其中一个重要措施就是按照国家的要求，调控中低价位、中小套型普通商品住房的开发建设，促使新审批、新开工的住房项目中，套型建设面积90平方米以下住房面积所占比重达到住房开发建设总面积70%以上的要求。南宁市于2007年10月起，已实施对新出让土地使用权的项目限定套型结构比例的做法。据统计，仅2007年1月至11月，公开招拍挂出让的在城市住房建设规划范围内的经营性住宅用地49宗，加上划拨的经济适用房、廉租住房用地，共计约2500亩。住宅总建筑面积316.4万平方米、设定套型90平方米以下住宅面积占住宅总面积的比例已接近64%。随着调控的进一步深入，这个调控指标将进一步提高，最终达到国家的调控要求。

   
    着重考虑保障性住房建设

    本次公布的《计划》以解决城市低收入家庭住房困难为重点，着重考虑保障性住房的建设，合理安排中低价位、中小套型的普通商品房开发。主要内容是：2008年度建设各类住房约5.23万套，总建筑面积约460.00万平方米；建设保障性住房14186套，建筑面积96.7万平方米，其中建设廉租住房1340套，建筑面积6.7万平方米（同时计划调整现有直管公房3159套作为廉租房配租），建设经济适用住房12846套，建筑面积90万平方米，新建经济适用住房及廉租住房将严格执行国家规定的套型面积标准；建设商品住房3.81万套，建筑面积363.3万平方米，新建商品住房中需要建设套型建筑面积90平方米以下的普通商品住房2.55万套，建筑面积225.30万平方米，其中包括限套型面积、限销售价格并向符合规定条件的中低收入市民供应的普通商品住房，（俗称“双限商品住房”）5500套，建筑面积47.63万平方米，拆迁安置房9900套，建筑面积92.78万平方米。

    建设部于2007年11月底发文要求各地级以上城市抓紧制订并及时公布2008年、2009年住房建设计划及2008年—2012年住房建设规划，并明确2008年住房建设计划要在2008年1月底前向社会公布；2009年住房建设计划要在2008年3月底前公布；2008年—2012年住房建设规划要在2008年6月底前公布。

   《南宁市2008年住房建设计划》已经南宁市人民政府批准并上报建设部备案，并在南宁规划信息港网（http://www.nnghj.gov.cn）、南宁建设信息网（http://www.nnjs.gov.cn）及绿城人居网（http://www.0771home.com）上公布。