南宁"一轴四区两中心"战略:东盟商务区进入大埌东

　　为有效整合资源、专业规划埌东和凤岭商圈的发展，12月14日，南宁市青秀区召开打造埌东商圈（含凤岭）座谈会，广泛征集各方对埌东商圈发展战略性构想方案的意见。与会的专家和企业家也畅所欲言，对埌东商圈的构想和建设各抒己见。

　　定位国际区域级中央商务区

　　据介绍，大的埌东商圈将包括埌东商圈（南湖、长湖路、竹溪路、青山路围合圈）和凤岭商圈（竹溪路、凤岭北路、青环路、青山路围合圈），总体定位为辐射东盟的国际区域级中央商务区。埌东商圈新的发展构想中提出了“一轴四区两中心”的战略，其中“一轴”指以民族大道东段为生态景观轴线；“四区”指南宁中央商务区（南宁CBD）、中国-东盟商务区、中央居住区（CLD）、中央休闲区（CED）共同发展，构建大南宁“国际中央商务区（国际CBD）”；“两中心”指以东盟商务区为主中心、以南宁CBD为次中心。

　　构想中的埌东商圈将重点发展写字楼、总部经济、信息经济、旅游经济和商贸展示经济，大力发展交通、高档保健、医疗等能满足社区生活服务的配套，建设成为集行政、商务、服务、居住及文化娱乐为一体的国际商务区、国际消费品牌聚集地、餐饮娱乐交流地。

　　东盟商务区商圈5年可期

　　据介绍，自2005年9月南宁百货五象购物中心开业以来，梦之岛水晶城、广州友谊也先后登陆，五象广场逐渐汇集了追求舒适购物环境的高端人群。今年9月航洋国际城的开业，肯德基、沃尔玛、巴黎春天等国际商业机构纷纷进驻，埌东商圈正展露着新兴商圈的雏形。

　　在打造埌东商圈的战略构想中，青秀区提出的建设目标是：3年内重点提升南宁中央商务区（南宁CBD），对区块内的资源和要素进行整合，使东盟商务区、中央居住区商业配套成型。5年内建设东盟商务区商圈，完善4大区域各板块，基本形成错位发展、优势互补、共同发展的局面。

　　小细节成就大商圈

　　在当天的座谈会上，不少专家和企业家纷纷为埌东商圈的构想出谋划策，各抒己见。广西城乡规划设计院的王多夫认为，埌东商圈的建设目前已完成一半，相关的便民利民的商业设施也应跟上，继续提高居民居住舒适度。他说，类似报刊厅、牛奶亭等小细节的生活服务设施不可缺少。

　　广州云星房地产公司副总裁张飚为埌东商圈提出了三点建议。他认为，交通配套是打造埌东商圈的前提保证，并以一条地铁繁荣了广州天河商圈的事例进行了佐证；他还建议政府应重视并鼓励中小企业的发展，进行资金和政策的扶持；此外，商圈要吸引更多的投资，应培养赚钱效益。