南宁公租房申请为何“遇冷”？ 部门解答市民疑惑

　　康岭花城公租房住宅楼已基本建设完毕。

　　上个月，南宁市推出9211套公共租赁房屋(下称“公租房”)，房源不但量大，而且范围分布广。另外，在受益人群方面，对新就业大学生的帮扶力度前所未有，且首次将外来务工人员纳入(相关报道见本报5月19日A1叠9版)。然而，至今申请时限已过半，但相关部门称，没有出现火爆局面，还有不少名额空悬。

　　记者采访得知，有些受益群体没有关注到这一福利，也有市民还有一些疑虑。为此，记者走访了此次推出的8处房源，并请相关部门释疑。如果市民需要咨询，可拨打电话0771-5705842 

　　1 申请情况未达预期

　　5月18日，南宁市推出9211套公租房。据介绍，此前实物配租的多为廉租房，比较起来，公租房的受益群体扩大，申请的条件放宽。但相关部门负责人称，目前填表和申请的情况并不如预期火爆，申请限期截止到6月30日，但目前仍有不少名额空悬。

　　为何市民不积极申请公租房刚参加工作的伍女士说，她的户口目前还在学校，但她在金湖广场附近工作。她担心申请了公租房，会按照户籍地分配原则，这样她每天上班就很远。此外，也有已经报名的市民担心，分配公租房时，是否会按报名先后顺序进行

　　对此，南宁市住房保障和房产管理局物业处表示，为公平起见，资格审核和分配是分不同部门进行的。报名填写的目标房源只是作为参考，实际分配时，同一批报名者还需要另外抽签。因此，报名先后不会影响选房结果，希望后面的申请者不要有顾虑。

　　2 部门解答市民疑惑

　　不少市民在申请过程中遇到一些难题，对此，记者请相关部门进行了解答。

　　小刘是外地人，在南宁读完大学后，留在南宁工作，户口还在学校。刚毕业两年的他，是按照外来务工人员申请，还是按新就业大学生申请相关负责人分析，小刘户口已经迁入南宁市，毕业不足5年，如果他的月薪没有超过3384元(目前执行南府字【2013】12号公布的收入标准)，就可以按照新就业大学生申请。

　　小陆大学毕业不足一年，他看到报道后，觉得房源离自己的工作地不远，也想申请一套。对此，相关负责人称，毕业不足5年的新就业大学生，必须满足以下条件：已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上;灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1年以上。新就业的大学生多数需工作1年后，才能达到这个申请条件。

　　罗先生是残障人士，来南宁务工多年，做按摩工作，妻子是南宁郊区农民。两人结婚后，一直租住在城中村。他们能申请吗相关负责人说，罗先生属于外来务工人员，申请条件必须满足与用人单位签订3年以上用人合同，缴纳社保两年、家庭人均月收入在2256元以内。另外，罗先生的妻子虽然是农民，但南宁已经取消了农业户口，他妻子可以以中等偏下收入家庭向当地镇政府或街道办申请。

　　3 实地探访八处房源

　　6月5日，记者对本次推出的8处房源探访得知，保利城和荣和MOCO配建项目已交付给分配机构，剩下的6处房源正在进行收尾。

　　其中，富乐新城公租房是工期安排最晚的项目，共有2000套公租房。据施工单位相关负责人介绍，目前他们正进行室内外装修，按照工期将于12月30日交房。这是否会影响分配呢相关负责人称，影响不大，因为本次申请时间在6月30日截止。按照限时办理原则，他们需要50个工作日进行审核，还有25天的公示期，预计整个流程到10月才能完成。因此，该房屋分配预计从10月开始，最后一期最晚明年1月也将列入分配行列。

　　记者发现，眼下，多数项目正进行室内装修，每一套都按照简装要求，铺设地板砖、装灯、厨卫洁具一应俱全，租赁者只需自备家具便可入住。

　　和周围的出租房相比，公租房的价格有优势。比如凤岭佳园、凤岭北三期两个项目位于南宁东站附近，公租房位于大型社区内，楼间距大，房间敞亮，单间配套的月租是200元左右。而附近的出租房一些是城中村，单间配套的月租已达到400元以上;同一地段其他商品房小区的出租房，单间配套月租700元以上，一房一厅的租金为1000元左右。

　　至于这些公租房项目的分布，以朝阳商圈为中心，东南西北方向均有分布。最远的康岭花城项目，与朝阳商圈的直线距离约20公里。该盘周边几百米外，就是热闹的街道，菜市、商店等配套齐全;在交通方面，可搭乘701、702、703路公交车前往。

　　南宁市住房保障和房产管理局物业处相关负责人称，本次推出的房源非常丰富，如果一次没有申请完，后续会再次组织报名申请，但先报名者在房源充足的情况下，选择性更大，因此希望市民抓住机会，积极申请。　

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　　三问公租房申请

　　要满足哪些条件

　　1.三类人员均须在南宁市城区范围内实际居住生活，在城区范围内无自有住房，且未承租公有住房及其他保障性住房。

　　●中等偏下收入住房困难家庭户口须在南宁市城区范围。

　　●外来务工人员在城区范围内实际居住生活3年以上，家庭成员之一已与用人单位累计签订3年以上劳动合同，并足额缴纳社保2年以上;灵活就业的，应当纳税或社保累计3年以上。

　　●新就业大中专毕业生，自毕业的次月起计算不满5年，已签订劳动合同，并足额缴纳社保满1年以上;灵活就业的，纳税达到1年以上。

　　2.中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员家庭，人均年收入低于或等于南宁市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入(现执行标准为22561元);家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和，低于南宁市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍(现执行标准为180488元)。

　　●新就业大中专毕业生家庭，人均年收入低于南宁市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(现执行标准为33841元)。单身大中专毕业生申请公租房的，除符合上述规定条件外，且其父母在南宁市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于13平方米。

　　去哪里申请

　　申请人应当在规定的申请受理期限内，向户籍所在地或者居住地街道办事处、乡镇人民政府提出申请。其中，南宁市城区范围内户籍的申请人向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府申请;非南宁市城区范围内户籍的申请人，向居住地街道办事处、乡镇人民政府申请。

　　要提供哪些材料

　　根据自身条件，区分不同情况，分别提供户籍证明、学历证明、现居住状况证明、劳动合同、社会保险或者税款缴纳证明、就业单位营业执照、婚姻状况证明等有关材料。