广东县域房产开发仍处初级阶段

　　近年来，县域房地产市场飞速发展，成为房地产行业的新亮点。记者从广东省房协获悉，该协会将于12月12日召开中国首个县域房地产发展论坛，论剑县域房地产发展前景。

　　省房协数据披露，2007年以来，广东县域房地产市场发展蓬勃，呈现较快的增长势头，各项指标在全省总量中所占的比重不断提高，增长速度整体高于同期全省总体水平。2007年县域房地产投资205.19亿元，2012年为773.54亿元，年均增速高达30.4%，同期全省年均增速为16.4%；2007年，县域房地产投资仅占全省总投资的8.2%，2013年1-8月提高到15.2%，提高了7个百分点。其中，房地产投资占GDP的比重由2007年的3.7%提高至2012年的6.8%，县域房地产对经济的拉动作用日益彰显。

　　广东省房协秘书长王韶表示，尽管近年来县域地产发展势头强劲，但存在的问题也不容忽视。2007年以来，县域地区住宅投资占总投资比重一直维持在77%左右的较高水平，高于同期全省总体水平，说明广东县域房地产开发仍处于初级阶段，还是以满足居民居住需求为主，未能配合经济、产业的发展而呈现多元化发展。同时，发展县域房地产，也应避免在县域出现“鬼城”、“空城”以及超规模造城等现象。