土地流转效益增

    “地租加上工资，一年可得24000元。”湖北省武汉市汉南区洪一村的农民曹运甲乐呵呵地说。正在蔬菜地里用机械耕地的老曹，现在是武汉元生蔬菜公司的农业工人，每月的固定收入是1400元。他指着眼前大片的菜地说，这其中有他家的８亩承包田，现在租给了一家蔬菜公司生产经营，每年每亩地的租金是600元，收入比先前高出了一大截！

　　合作社与蔬菜公司签订土地流转合作协议，蔬菜公司都是城里大型超市的蔬菜配送基地。土地连片开发后，机械化、集约化和现代化的程度明显提高了。曹运甲指着田里的填埋式浇水管头说，农民是不可能投资这种设备的。

　　区委书记曹裕江说，为了让农民土地的种植效益最大化，2007年，汉南出台了鼓励土地流转的措施：流转土地１００—３００亩的业主，每亩奖励１００元；流转３００—５００亩的，每亩奖励２００元；５００亩以上的，每亩奖励３００元。

　　湘口街农民的承包田“十年九渍”，适合发展水产养殖。２００７年始，政府补贴、社会融资、企业投入、金融贷款等方式，注入了１０００多万元，注册了特色水产服务公司。政府宣传，把分散的土地流转出来，公司与农民合作，投资经营水产，区政府和街道给予补贴。现在，这里蟹池面积已达３万多亩，年产２００多万斤螃蟹。农民王小红说，最近，每天只要划着小船到自己承包的４０亩蟹池中去喂一次料，去年他收入１８万元。

　　为了规范和保护土地流转双方的合法权益，今年６月，汉南农村综合产权交易所正式挂牌营业。区农业局副局长全利民说，到目前为止，来所交易的土地流转总量为１.８万亩。

　　汉南沟北村、南丰村的农民开始挑选农民社区的新房了!这个新型农民社区，看上去与城里的居民小区毫无二致，小区实行封闭管理，每户都配有太阳能热水器。

　　“开心，我们赶上了好日子。”沟北村阮变林老大妈说。现在，全区已建成5个这样的农民社区，２０１１年前，全区将建成１２个农民社区，散居的农民，陆续纳入农民社区居住。

　　“住这样的房子，农民每平方米只要交８０元！”曹裕江说，尽管现在每平方米的实际造价要１２００元，但当时和农民承诺的是每平方米的造价是６００元，有户籍的村民在此基础上，还可享受４０％的优惠，这样，每平方米就是３６０元，旧平房每平方米折价２８０元，两者的差价是８０元。全区散居农民的住宅用地为1.5万亩，集成到12个农民社区后，只需用地2000亩，这1.5万亩宅基地将全部返耕。