柳州市改制企业职工危房改造工程将启动

    昨日，柳州市总工会和发改委邀请15家改制企业的工会主席举行座谈会，就拟定的《柳州市改制企业职工危房改造实施意见》（下称《实施意见》）进行研究讨论，力争将本次改造工程做成惠及百姓的阳光工程和民心工程。

    3年完成改造 首期启动柳北片试点项目

    根据《实施意见》讨论稿，这项工作将坚持“利民惠民、温馨改造；政府组织、群众自愿；统筹规划、集约开发；试点先行、分布实施；依法办事、阳光操作”等原则，力争用3年时间完成改造工作。

    柳州市政府的全资国有公司———东通公司为该项目业主。首期启动的柳北片试点项目，将涉及15家企业的职工家庭近3000户，近1万人口，土地开发1２０多亩，总建筑面积40万平方米；建设总投资约10亿元，主要采取“财政投一点、政策让一点、银行贷一点、群众出一点，市场开发补一点”等办法多渠道筹集。

    房屋的建设标准是：职工危房回迁户型设计，要以满足回迁要求为前提，建筑套内面积原则上以50－70平方米为主，最小户型不小于40平方米，最大户型不超过80平方米。回迁楼进行简单室内装修，满足居民进住使用的基本要求。

    实施模拟拆迁 拆迁需85%以上业主同意

    本次工程实施模拟拆迁，按照“成熟一块，拆迁一块”的原则，创新拆迁办法。将城市建设需要与群众意愿紧密结合，实现“要我拆”为“我要拆”的根本转变。

    拆迁方案明确：本次拆迁安置，由被拆迁职工代表递交要求拆迁申请，当85%以上被拆迁户认可政策同意拆迁，拟定地块就确定为拆迁区，否则就放弃；拆迁工作人员深入模拟拆迁区，全面掌握拟拆迁区块的总体情况，对有关情况提出处理意见并及时予以解决，将矛盾纠纷等问题在拆迁之前解决处理好。

    多种安置方式 放弃安置的可认购经济房

    本次改造实施多种安置方式自选，被拆职工可以在选择原地安置、就近安置、异地安置、货币补偿安置等多种方式中选择其一。

    拟订的改造方案中，被拆迁职工符合柳州市公共住房保障制度规定条件，并自愿放弃在改造规定地点安置的，可认购经济适用房；符合廉租住房租金补贴条件的，可以申请廉租住房租金补贴；对持有柳州市民政部门颁发的《柳州市城市居民最低生活保障金领取证》的被拆迁职工，被拆迁房屋面积在40平方米（拟定）以下的，选择原地安置、就近安置的，无偿安置到40平方米，再增加面积部分则按该项目的商品房屋销售价格结算。

    记者了解到，2007年柳州市总工会花了几个月时间，做了《关于柳州市职工无房和住房困难状况的调查报告》，这份报告各类数据为即将实施的柳州市改造工程提供了参考。

    调查显示，职工住房困难户较多集中在效益不佳的国有或集体企业，在破产和部分改制企业中表现尤为突出。职工在涉及解决住房需求的问题上，普遍希望能够拥有自己产权的住房。