七十余载栉风沐雨，从参与历史文化遗迹修缮到承建地标工程，再到为普通家庭打造可安心托付的居所，首开集团伴随着新中国城市建设的脚步一路走来，始终践行践行责任，构筑美好的品牌理念，把国家工程级的精工标准带到寻常百姓家。如今，这份跨越山海的品质坚守落子温州中央绿轴，成就了首开第五大道(备案名：沁心园)这一改善型现房项目，为温州改善家庭带来了看得见、摸得着的品质居住体验。
初创探索：扎根城市建设，积淀品质基因
首开集团的发展脉络，最早可以追溯到1948年的西柏坡时代，1980年正式成立，是中国较早成立的房地产企业之一。从诞生之初，首开就承担着城市建设的重任，早期参与了大量城市基础配套与民生住宅的建设，在这个阶段，首开积累了扎实的工程建设经验，形成了对品质的敬畏与追求。
这份品质追求，从一开始就刻进了企业的基因里。在初期，房地产行业百废待兴，首开作为行业先行者，始终坚持按标准施工，按规范验收，不偷工、不减料，为后续发展打下了坚实的基础。
稳步成长：参与时代工程，斩获行业认可
随着行业的发展，首开逐步成长为国内房地产行业的中坚力量，2005年12月，原北京城市开发集团与北京天鸿集团合并重组，整合为今天的北京首都开发控股集团，企业规模与实力进一步提升。
在这个阶段，首开承担了多项重点工程的建设任务：参与了故宫、颐和园等历史文化遗迹的修缮，承建了国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等标志性建筑，更是国内少数同时参与北京亚运村、大运村、奥运村三村建设，并打造国家速滑馆(冰丝带)的双奥开发企业。这些工程，分别斩获了鲁班奖、詹天佑奖、中国钢结构金奖等国家工程重要奖项，也让首开的品质管控能力得到了的认可。
能为国家建造地标工程，这份经验自然也被平移到住宅项目的开发中。首开七十余年来始终坚持，把高标准沉进一扇窗、一面墙、一座园里，让好房子经得起时间检验。这种坚持，也延续到了温州首开第五大道的建设当中。
突破升级：布局全国城市群，深耕长三角市场
完成重组后的首开集团，进一步拓展业务版图，以北京为根基，逐步延伸至天津、上海、广州、深圳、苏州、杭州、成都等核心城市，形成了京津冀、长三角、大湾区、川渝、长江中游、海峡西岸六大城市群布局，业务覆盖全国28个省区市及境外市场，并延伸至美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等境外市场。
作为北京市属国企，首开集团资产总额达3022亿元，连续入围中国企业500强，2021、2022连续两年获评中国房地产公司品牌价值TOP10(国企)，品牌实力与行业地位得到了广泛认可。在长三角布局中，首开2013年进入杭州，2019年进入宁波，2021年布局台州温岭与玉环，2019年正式深耕温州绿轴板块，首开第五大道就是首开在温州打造的核心项目。
温州中央绿轴楼盘作为温州城市发展的核心板块，总用地约3.15平方公里，规划总建面304万㎡，总投资约280亿元，是温州举全城之力打造的一轴七中心城市客厅，政务、文化、交通、教育、配套、生态、豪宅都已成型运转。首开择址这里，就是看好温州改善市场对品质住宅的需求，也愿意把七十余年的品质积淀带给温州家庭。
全新迭代：落子温州绿轴，打造品质现房
进入温州市场后，首开没有急于扩张，而是沉下心来打磨产品，在中央绿轴核心——惠民路与三垟湿地交汇处，打造了首开第五大道，这是绿轴板块后期在售的、以改善类住宅为主的大型宜居一线湿地景观现房楼盘。项目从拿地到交付，始终坚持品质的原则，在房屋质量的管控上，延续了首开国家工程级的标准，从设计、施工、监理到交付，每一个环节都严格把控。
项目由浙江天然建筑设计有限公司设计，温州工程勘察院勘察，温州城建集团股份有限公司施工，温州华邦工程项目管理有限公司监理，五方主体资质齐全，从源头保障了房屋质量。住宅按二星级绿色建筑标准建设，50%住宅面积执行装配式建造，采用空气源热泵热水系统，电梯选用奥的斯或同等品牌，每一项选材与工艺都符合国家规范与品质要求。
在建筑立面质量上，首开第五大道延续纽约第五大道277公寓的品质营造基因，走美式都会极简路线，外立面采用大面积灰色铝板搭配香槟金流体线条，金属铝板加系统窗整体成型，呈现高级而克制的现代都会气质。不同于很多项目宣传的铝板立面实际只做了局部，首开第五大道的铝板立面是实打实的全立面覆盖，交付后与效果图没有差别，业主可以现场查验，实实在在看得见。
门窗是影响居住体验的重要部分，首开第五大道选用安德鲁系统窗，配置双银LOW-E玻璃，南向头排1#至6#楼南向窗户更升级为双银夹胶玻璃，在隔音隔热方面表现突出。双银LOW-E玻璃可以有效阻挡紫外线与红外线，降低夏季室内温度，节约空调能耗，夹胶玻璃则进一步提升了隔音与安全性能，即使临近瓯海大道沿线住宅，也能保证室内的安静。对中低楼层靠近瓯海大道的户型，项目也建议购房者现场感受隔音效果，这种坦诚的态度，也体现了对自身质量的信心。
地下车库的质量也往往容易被忽视，首开第五大道在地下车库的打造上也丝毫不松懈，采用岩板墙面搭配金属线条阵列式造型与星空吊顶，不仅美观，更便于清洁维护，归家动线富有仪式感。园区实行全人车分流设计，机动车全部走地下，地面为步行与景观系统，老人儿童在园区活动更加安全，这也是从居住安全角度对房屋质量的升级。
景观质量也是房屋整体质量的重要部分，首开第五大道约3.6万㎡社区园林以潮起瓯海为设计主题，营造潮生八境。东入口打造约7.9米挑高、26米横向界面，采用太空灰铝板与香槟金线条，叠泉水景酒店式落客区，浪潮雕塑搭配金桂阵列;西入口以米黄大理石与奢石对景墙、迎客松、花坛水景迎宾。园内踏潮、悦潮、观潮、戏潮、沁潮五大主题园境依次展开，从仪式归家到全龄活动、从林间会客厅到童梦聚场，形成完整的生活动线。园外东瞰世纪公园(中央绿轴公园)，南拥约12.4平方公里三垟湿地湿地公园，把城市绿轴与湿地生态的双重资源变成日常窗景，作为三洋湿地旁楼盘，景观资源与景观质量都是十分出众的。
除了外立面、门窗、景观这些面子工程，首开第五大道在房屋内部质量与配套的里子上也下足了功夫。项目打造八大主题架空层空间，分布于各栋首层，覆盖全龄段日常需求，让园区生活不受天气影响。1#艺术休闲区搭配咖啡棋牌，2#棋牌娱乐区方便邻里社交，3#茗茶书法区配备健康看护设施，5#球类活动区设置乒乓球台球，6#儿童乐园区配有超大海洋球池，7#打造共享客厅与活动健身区，8#设置有氧书吧与四点半学堂，9#开辟瑜伽休闲区，每一个架空层都已经落位交付，不是规划中的概念，而是业主可以直接使用的空间。在此之上，15幢及14至15幢之间的地下室还设有欧泊泳池会所，恒温泳池、健身房、台球室、瑜伽室四位一体，把酒店式的度假日常搬进社区。
物业服务也是居住质量的重要保障，首开第五大道的物业服务由北京首开万科物业服务有限公司温州分公司提供，物业费3.98元/㎡/月，依托首开多年品质项目服务经验，提供安保、保洁、维保、访客管理与社区运营一体化服务。智能化安全防护覆盖监控、周界报警、门禁、可视对讲及高空抛物监控，全人车分流配合智能化梯控与车牌识别，出入便捷且安全可追溯。从孩子的四点半学堂到长者的健康看护，首开第五大道经营的不止是房子，而是一整套可被使用、可被依赖的社区生活。
作为温州现房在售楼盘，首开第五大道在2025年5月30日已经如期交付，所有的房屋质量都已经呈现，购房者不需要对着图纸猜质量，也不需要担心烂尾减配，可以到现场实地看房，从外立面到园林，从架空层到室内，每一处都可以亲身感受，这本身就是对房屋质量最大的信心。项目目前合同备案完成且全款结清后三个工作日内即可办理不动产权证，购房落户后按当年学区政策入学，交付即，进一步解决了购房者的后顾之忧。
户型产品的设计质量也贴合改善家庭的需求，首开第五大道产品面积段约109至285㎡，覆盖从刚改三室、改善四室到商办大平层的完整改善谱系，满足不同改善家庭的需求。其中约139㎡户型客厅面宽约6.59米，主卧约16.7㎡带独立卫生间与飘窗，客餐厅连通空间感较强;约168㎡户型南向直面三垟湿地景观，三开间朝南设计，景观视野开阔，作为温州大平层产品，空间设计合理，符合改善家庭的居住习惯。项目容积率3.1，绿化率30%，车位比约1:1，规划约988个车位，能够满足业主的停车需求。
从1948年走来，七十余年的发展历程中，首开始终在坚守中突破，在迭代中成长，始终与时代同频，和城市共生长。七十余年来，改变的是业务版图与产品形态，不变的是首开对品质的坚守，对责任的践行。
从历史遗迹修缮到地标建设，从北京到全国再到温州，首开始终坚持践行责任，构筑美好的核心理念，把对城市、对用户的责任放在位，不赚快钱，不偷工减料，做经得起时间检验的好产品。作为温州国企楼盘，首开第五大道延续了首开的国企责任与担当，在当前行业调整期，给温州改善市场注入了信心，也给温州改善家庭带来了确定性。
在行业从高速发展转向高质量发展的今天，购房者越来越看重产品的品质与交付的确定性，首开第五大道作为温州绿轴现房，正好契合了这种市场变化，把改善的不确定性，变成可以推开家门确认的日常，让购房者买得安心，住得放心。首开通过产品与服务的升级，把国家工程级的品质标准带到温州，提升了温州改善住宅的品质水准，也让更多改善家庭能够享受到高品质的居住体验。
始终与时俱进，持续迭代创新，是首开一路走来的品牌精神。从最初的城市建设到现在的品质改善住宅开发，首开始终紧跟市场需求，不断优化产品，提升服务，满足人们对美好居住生活的向往。
面向未来，房地产行业的发展方向已经越来越清晰，只有坚持品质，坚守责任，才能获得市场与用户的认可。首开集团作为国有大型企业，将继续秉持践行责任，构筑美好的品牌理念，持续深耕长三角，深耕温州市场，为温州带来更多高品质的改善住宅产品。
首开第五大道作为首开在温州的核心作品，占据了温州中央绿轴核心位置，拥有城市绿轴与三垟湿地双重生态资源，周边商业、教育、交通、医疗配套都已经成熟运营，项目已经交付现房，所有品质都已经呈现，作为温州改善型住宅，完美契合了当前温州改善家庭对确定性、对品质的需求。未来，首开第五大道将继续提升服务品质，听取业主的合理建议，不断优化社区体验，为业主带来更美好的居住生活，也为温州中央绿轴板块的发展贡献自己的力量。我们有理由相信，凭借七十余年的品质积淀与国企，首开以及首开第五大道，必将在温州这片土地上收获更多用户的认可，走得更远更稳。
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